Суммы амортизации произведенных неотделимых улучшений в арендуемые помещения можно учесть в составе расходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль, если в наличии имеются акты приема-сдачи выполненных работ и помещения введены в эксплуатацию (письмо Минфина России от 07.05.2009 № 03-03-06/2/100). Вывод финансистов основан на анализе норм налогового законодательства.
Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя (абз. 4 п. 1 ст. 256 НК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 258 НК РФ капвложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя и не возмещаемые последним, амортизируются в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определенного в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы (утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1).
Напомним попутно о другом разъяснении Минфина России, касающемся налогового учета неотделимых улучшений в арендованное имущество. Финансисты считают, что по таким объектам применять амортизационную премию нельзя (письмо Минфина России от 09.02.2009 № 03-03-06/2/18).
