В письме от 12.05.2012 № 03-11-06/2/68 Минфин России рассмотрел следующую ситуацию. Организация, применяющая УСН, заключила договор аренды, согласно которому арендатор помимо арендной платы перечислил ей платеж в обеспечение обязательств по этому договору. Договором установлено, что за счет обеспечительного платежа арендодатель имеет право погашать задолженность по арендной плате, а также возмещать убытки, причиненные ему арендатором.

Финансовое ведомство разъяснило, что обеспечительный платеж в момент получения не является доходом арендодателя. Это связано с тем, что согласно ст. 346.15 НК РФ "упрощенцы" не учитывают доходы, указанные в ст. 251 НК РФ. В пп. 2 п. 1 этой статьи сказано, что в налоговую базу не включаются доходы в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств.

Однако если обеспечительный платеж будет направлен арендодателем на погашение задолженности арендатора по арендной плате, а также на компенсацию причиненного ему ущерба, то такие суммы отражаются в доходах для целей налогообложения на основании ст. 249 НК РФ, согласно которой доходом признается выручка от реализации товаров (работ, услуг), и п. 3 ст. 250 НК РФ, в соответствии с которым в доходы включаются суммы возмещения убытков или ущерба, признанные должником. При этом указанные суммы учитываются в доходах на дату погашения задолженности (ущерба).

Новость подготовлена специалистами ИТС

Другие материалы сайта по теме: "УСН"
Статьи
26.03.2012 При переходе на УСН "входящий" НДС в отношении объектов недвижимости подлежит единовременному восстановлению (арбитражная практика)
14.12.2011 Изменения законодательства, вступающие в силу с 1 января 2012 года
25.11.2011 УСН: итоги 2011 года и планы на 2012-й
10.10.2011 Возмещение расходов по договору налогоплательщику, применяющему УСН, приводит к возникновению налогооблагаемого дохода (арбитражная практика)
06.09.2011 Учет при УСН в «1С:Бухгалтерии 8» на ИТС
23.05.2011 Ведущие аудиторы страны помогают мне в ведении учета
Новости
28.04.2012 Плата за выдачу выписки из ЕГРЮЛ в расходах при УСН не учитывается письмо Минфина России от 16.04.2012 № 03-11-06/2/57
12.04.2012 Расходы на уборку снега не учитываются при УСН письмо Минфина России от 20.02.2012 № 03-11-06/2/27
28.03.2012 Разъяснен порядок отражения курсовой разницы в доходах при УСН письмо Минфина России от 15.03.2012 № 03-11-11/86
22.03.2012 Разъяснен порядок отражения в расходах стоимости приобретенных товаров при применении УСН письмо Минфина России от 07.03.2012 № 03-11-11/70
22.03.2012 Предприниматель на УСН должен документально подтверждать право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц письмо Минфина России от 05.03.2012 № 03-11-11/67
13.03.2012 Стоимость услуг связи, возмещаемая арендатором, включается в доходы при УСН письмо Минфина России от 22.02.2012 № 03-11-06/2/31
Ответы на вопросы
15.05.2012 Можно ли при УСН признать в расходах минимальный налог?
20.03.2012 Переход с УСН на ОСНО: отражение в отчетности доходов в случае, если услуги оказаны при УСН, а оплачены при ОСНО
05.12.2011 Обязаны ли ООО, применяющие УСН сдавать бухгалтерскую отчетность?
20.09.2011 Переход на УСН и предоставление отчетности гаражным кооперативом (общественной организацией)
26.08.2011 Учет денежных сумм, перечисленных для участия в тендере в организациях, применяющих УСН
17.08.2011 Определение чистой прибыли ООО и ее распределение (выплата дивидендов) участникам при УСН
Прочие материалы сайта по УСН
См. всю информацию о порядке определения доходов при УСН на сайте ИТС

Комментарии