ФНС РФ разъяснила, требуется ли применение ККТ при сдаче в аренду по агентскому договору помещений, принадлежащих ИП на праве собственности.
В письме от 18.11.2024 № ЗГ-2-20/17283@ отмечается, что по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. В таком случае регистрировать и применять ККТ обязан агент.
В случае если агент действует от имени и за счет принципала, то по общим правилам обязанность по применению ККТ возникает у принципала. Вместе с тем в данном случае агент также вправе применять ККТ, зарегистрированную за ним, вместо принципала.
Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (внаем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности, может осуществляться без применения контрольно-кассовой техники.
Таким образом, несмотря на то, что по общим правилам обязанность по применению ККТ в данном случае возникает у принципала (ИП), он имеет право не применять ККТ.
В свою очередь, агенту следует применить собственную контрольно-кассовую технику вместо ИП с указанием дополнительных агентских реквизитов при формировании кассового чека: «признак агента» (тег 1057) либо «признак агента по предмету расчета» (тег 1222), «данные поставщика» (тег 1224), «ИНН поставщика» (тег 1226) и «данные агента» (тег 1223).
Кроме того, сдача в аренду помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, не предусматривает осуществление расчетов с помощью контрольно-кассовой техники, расположенной вне места совершения расчетов. Соответственно, ККТ нужно применять в общем порядке.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: PeopleVideos / Shutterstock / Fotodom.
