Минфин сообщил, вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет, если он приобрел нежилое помещение (апартаменты) и затем перевел его в категорию жилого помещения (квартиру).
В письме от 03.02.2020 № 03-04-05/6583 ведомство отмечает, что налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в случае приобретения квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Предоставление имущественного налогового вычета в связи с переводом нежилого помещения (апартаментов) в жилое помещение (квартиру) НК РФ не предусмотрено.
Это значит, что покупка апартаментов не позволит получить имущественный вычет даже, если собственник переделает апартаменты и зарегистрирует помещение как квартиру.
БУХПРОСВЕТ
Имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство или покупку жилья, но не более 2 млн рублей. При ипотеке физлицу может предоставляться дополнительный вычет в сумме выплаченных по кредиту процентов, но не более, чем 3 млн рублей. В фактические расходы могут включаться расходы на приобретение квартиры, комнаты или долей в них, на приобретение отделочных материалов, на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Также в расходах в целях получения вычета могут быть учтены затраты налогоплательщика на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Расходы физлица могут быть подтверждены квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца.
Также расходы можно подтвердить товарными и кассовыми чеками, актами о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца. Имущественный вычет по НДФЛ предоставляется однократно. Физлицо не вправе повторно получить вычет, если, к примеру, оформит вновь приобретенную квартиру на своих несовершеннолетних детей.
