Индивидуальный предприниматель не вправе применять ставку 0,3% земельного налога в отношении участков под индивидуальное жилищное строительство, используемых в предпринимательской деятельности.
Об этом , ссылаясь на определение Верховного суда РФ от 24.12.2020 № 307-ЭС20-16984.
Суд встал на сторону налоговых органов, которые доначислили земельный налог по ставке 1,5% в отношении участков под ИЖС индивидуальному предпринимателю, осуществляющему «деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе» (ОКВЭД 68.31).
Инспекторы пояснили, что согласно законодательству, ИП должен применять налоговую ставку 1,5% для земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов и используемых в предпринимательской деятельности, а не 0,3%. При этом предприниматель не опроверг, что принадлежащие ему земельные участки приобретены для их перепродажи.
Суд пришел к выводу, что действия предпринимателя по покупке участков и их реализации не носили характера разовой сделки, а сами участки не предназначались для личных (бытовых) нужд. Это свидетельствует об их использовании в предпринимательской деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли, и не отвечает условиям применения пониженной ставки земельного налога в размере 0,3%.
