Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Как рассчитать земельный налог, если по решению суда кадастровая стоимость участка приравнена к рыночной

06.05.2015

В соответствии с п. 1 ст. 390 НК РФ земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Однако собственник участка вправе оспорить в судебном порядке величину такой стоимости, потребовав признать ее равной рыночной (ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", далее – Закон № 135-ФЗ). Например, это относится к случаю, когда по результатам оценки установлено, что кадастровая стоимость земли существенно превышает рыночную.

Если суд примет положительное решение, то сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном рыночной стоимости, должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости. Внесенные в кадастр изменения учитываются и для целей налогообложения (ст. 24.20 Закона № 135-ФЗ).

До 1 января 2015 года законодательством РФ не был урегулирован вопрос, с какого момента нужно рассчитывать земельный налог по кадастровой стоимости, измененной по решению суда. Поправки в главу 31 НК РФ были внесены Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ (далее – Закон № 284-ФЗ). Согласно абз. 6 п. 1 ст. 391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости участка по решению комиссии по рассмотрению подобных споров или по решению суда вновь установленная кадастровая стоимость учитывается для целей расчета земельного налога с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Данное правило действует с 1 января 2015 года (ч. 1 ст. 5 Закона № 284-ФЗ).

До указанной даты существовала неясность в порядке исчисления налога. Так, контролирующие органы в отдельных разъяснениях утверждали, что рассчитывать земельный налог по кадастровой стоимости, равной рыночной, нужно с 1 января года, следующего за годом, в котором были внесены новые данные в кадастр (см. письмо Минфина России от 16.07.2013 № 03-05-04-02/27809). Суды не всегда соглашались с такой позицией. К примеру, ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 06.06.2014 № А27-12912/2013 пришел к выводу, что изменения можно учитывать сразу после вступления решения суда в законную силу, не дожидаясь следующего налогового периода.

В связи с этим ФНС России пояснила порядок исчисления земельного налога в рассматриваемом случае в отношении периодов до и после 01.01.2015 (см. письма от 14.04.2015 № БС-4-11/6355@, от 26.03.2015 № БС-4-11/4935@):

  • если изменения в кадастр недвижимости внесены в течение 2014 года, то по кадастровой стоимости, равной рыночной, земельный налог правомерно рассчитывать только за 2015 год;
  • если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 году и решение комиссии или суда об установлении рыночной стоимости участка также принято в 2015 году, то по новой стоимости земельный налог можно рассчитывать уже с 01.01.2015. То есть не нужно дожидаться следующего налогового периода (2016 года).

Источник its.1c.ru

Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

Читайте также

Другие материалы сайта по теме: "Земельный налог"

Новости

Статьи

Ответы на вопросы

Другие интернет-ресурсы

Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С

1С бесплатно 1С-Отчетность 1С:ERP Управление предприятием 1С:Бесплатно 1С:Бухгалтерия 8 1С:Бухгалтерия 8 КОРП 1С:Бухгалтерия автономного учреждения 1С:Бухгалтерия государственного учреждения 1С:Бюджет муниципального образования 1С:Бюджет поселения 1С:Вещевое довольствие 1С:Деньги 1С:Документооборот 1С:Зарплата и кадры бюджетного учреждения 1С:Зарплата и кадры государственного учреждения 1С:Зарплата и управление персоналом 1С:Зарплата и управление персоналом КОРП 1С:Комплексная автоматизация 8 1С:Лекторий 1С:Предприятие 1С:Предприятие 7.7 1С:Предприятие 8 1С:Розница 1С:Управление нашей фирмой 1С:Управление производственным предприятием 1С:Управление торговлей 1СПредприятие 8

Все теги
© ООО "1C" 2000-2018 г.