Действующая редакция Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» предусматривает в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, следующие налоговые ставки:
- 1,5 % - в 2016 году;
- 1,8 % - в 2017 году;
- 2,0 % - в 2018 году.
Московской городской Думой приняты поправки (Закон г. Москвы от 18.11.2015 № 60, далее – Закон № 60), согласно которым размер указанных налоговых ставок в 2016-2018 годах будет снижен до:
- 1,3 % - в 2016 году
- 1,4 % - в 2017 году;
- 1,5 % - в 2018 году.
Кроме того, применять пониженную налоговую ставку с коэффициентом 0,1 в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на отдельных пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением, с 2016 года смогут также магазины розничной торговли, офисы банков по обслуживанию физлиц, туристических компаний, музеи, художественные галереи, кинотеатры.
Также Законом № 60 предусмотрены изменения, которые вступят в силу с 2017 года и направлены на справедливое распределение и выравнивание налоговой нагрузки в зависимости от реальной стоимости имущества.
В частности, снимаются ограничения по площади объектов недвижимости, облагаемых налогом от кадастровой стоимости, если они расположены на земельных участках с профильным видом разрешенного использования.
Напомним, сейчас данные объекты недвижимости подлежат налогообложению налогом от кадастровой стоимости, если площадь таких свыше 3 000 кв. м. (каждого).
Также снижается с 2 000 до 1 000 кв.м. минимальный порог площади зданий, фактических используемых для торгово-офисных целей.
В отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных, домах порог площади 3 000 кв. метров будет определяться по общей площади всех нежилых помещений в таком доме. В настоящее время указанные нежилые помещения подлежат налогообложению от кадастровой стоимости, если площадь каждого такого помещения, превышает 3 000 кв. метров.
Поправки, расширяющие круг объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости, вступят в силу только через год после их принятия. Это позволит бизнесу подготовиться к изменениям в налоговом законодательстве.
