Налоговая служба разъяснила понятие "доля в имуществе" для целей применения имущественного вычета по НДФЛ (письмо ФНС России от 18.08.2009 № 3-5-03/1282@). Указанное понятие имеет значение для применения вычета и при продаже, и при покупке имущества.
В статье 220 НК РФ предусмотрено заключение договоров на куплю-продажу как комнат в квартире, так и долей в квартире. Как разъясняет налоговая служба, "под долей или комнатой в данном случае следует понимать часть жилого объекта, выделенную в натуре, то есть являющуюся самостоятельным объектом договора купли-продажи со стороны продавца, а не долю в праве собственности на имущество".
Для целей получения имущественного вычета при продаже имущества документами, подтверждающими, что доля или ее часть выделена в натуре, могут служить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и иные документы, представляемые налогоплательщиком в налоговый орган при подаче им налоговой декларации.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении доли в квартире налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении этой доли, акт о ее передаче налогоплательщику или свидетельство о госрегистрации права на долю в квартире.
