Имущественный налоговый вычет как в части расходов на строительство или приобретение жилья, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по целевым займам на его приобретение может быть предоставлен только в отношении одного и того же объекта жилья. Об этом сказано в письме Минфина России от 05.10.2009 № 03-04-05-01/721.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение жилья, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья. Придоставление двух указанных разновидностей льготы по разным объектам являлось бы по сути повторным предоставлением вычета, что согласно нормам налогового законодательства не допускается.
О других особенностях получения имущественного вычета см., например, здесь.
