В НК РФ внесены поправки, которые снизили минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей освобождения от НДФЛ при продаже. Соответствующий Федеральный закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ правовой информации.
Напомним, с 2015 года Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ ввел статью 217.1 НК РФ, которая повысила с 3 до 5 лет минимальный срок владения недвижимым имуществом для целей освобождения от НДФЛ доходов от его продажи.
Трехлетний минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для целей НДФЛ был сохранен только для случаев, если:
- право собственности на объект недвижимости получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником;
- право собственности на недвижимость получено в результате приватизации;
- право собственности на недвижимость получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Новые поправки дополнили этот перечень случаем, когда объект недвижимости (комната, квартира, жилой дом или доля в указанном имуществе) является единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов).
Соответственно, при продаже единственного жилья, находившегося в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) три года, НДФЛ взиматься не будет. Данное освобождение от НДФЛ также распространяется на земельный участок, на котором расположено продаваемое жилое помещение.
Указанные нормы вступят в силу с 1 января 2020 года.
Я так и не поняла, зачем надо было увеличивать срок с 3 до 5 лет? Что б спустя какое-то время все вернуть назад в виде подарка? Вот просто интересно узнать героя-инициатора всего этого безобразия в виде ужесточения, а потом послабления.
Необух, для НЕ единственного жилья срок в 5 лет остался. Это попытка содрать налог с тех, кто перепродает жилье.
Необух, Не вижу послабления.
Необух, Правда не понимаете "зачем было"? Да все затем же. Чтобы наши ушлые сограждане не занимались коммерцией. Обычные граждане страдают всегда из-за "бизнесменов". Пока кто-то считает себя самым умным и "изобретает" идиотские схемы, чтоб налоги не платить, все так и будет.
БuhMen, Интересная коммерция купить квартиру и продать ее аж через 3 года после уплаты всех коммунальных. Ушлые сограждане занимаются другими видами бизнеса, а не такими проектами. А если б это было против ушлых сограждан, тогда можно было б сразу исключение сделать для единственного жилья, а не ждать 4 года. Мне кажется - то просто пополнение бюджета за счет НДФЛ.
А если квартира оформлена на жену а у мужа доля в квартире отца, то при продаже квартиры жены три года или пять?
С 2016 года, а не с 2015 повышен с 3 до 5 лет минимальный срок владения недвижимым имуществом для целей освобождения от НДФЛ доходов от его продажи.