Паспорт энергетической эффективности, подтверждающий соответствие здания высокому или очень высокому классу энергетической эффективности, еще не дает права на льготу по налог на имущество.
Такой вывод следует от 03.08.2018 № 309-КГ18-5076.
Напомним, по нормам пункта 21 статьи 381 НК РФ, организации освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством РФ предусмотрено определение классов энергетической эффективности.
Вместе с тем, НК РФ не содержит определения понятия «класс энергетической эффективности», которое бы раскрывало состав ОС, в отношении которых оно употребимо для целей применения налоговой льготы.
Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются законом об энергосбережении (от 23.11.2009 N 261-ФЗ).
Этот закон устанавливает, что класс энергетической эффективности определяется в отношении товаров (оборудования и иного движимого имущества), а также в отношении многоквартирных домов. При этом определение классов энергетической эффективности в отношении нежилых объектов недвижимости не предусмотрено.
Это означает, что льгота, предусмотренная пунктом 21 статьи 381 НК РФ, направлена на стимулирование использования современного энергоэффективного оборудования, а также повышение энергетической эффективности жилой недвижимости.
Соответственно, такая льгота для объектов коммерческой недвижимости не применяется.
Получается, что государство не создало стимулов, чтобы бизнес строил энергоэффективные здания.