Учет расходов при УСН 15%

Доброго времени суток всем)
Вот такая проблема:
Я, ИП, беру в аренду автозаправку. Арендная плата состоит из фиксированной и плавающей части. Фиксированная - будет прописана в договоре. Плавающая - это суммма расходов арендодателя, которые я должен возмещать(эл.энергия, вода, стоки, телефон, интернет, обслуживание пожарной сигнализации, аренда земли, на которой стоит заправка - арендодатель ее арендует у сторонней организации и т.д..) То есть счета будут выставляться моему арендодателю, а я должен буду возмещать.
Теперь собссно вопрос: имею ли я право списать не только постоянную, но и плавающую часть арендной платы в расходы при расчете базы для УСН(у меня доходы минус расходы)?
Суммы немаленькие, поэтому желательно иметь возможность все списать. Может быть, какие-то спец.пункты в договор аренды включить?
Жду ответа)))