НДС возмещение

Может ли отказать ИФНС в возмещении НДС, ссылаясь на то, что был заключен предварительный договор аренды, а основной должен был быть заключен после сдачи объекта Арендодателем, и получено сведетельство о собственности. Но открытие помещения субаренды должен был совпадать с открытием самого обхекта, и об этом говорится в Предварительным договоре, который ИФНС прокомментировал, что Договор не соответствует стандартам по ГК РФ. Заранее благодарна.