Списание устаревшего оборудования

Здравствуйте! Ситуация примерно следующая. Несколько лет назад наша компания приобрела у ЖКО объекты ОС, в числе которых несколько котельных и теплотрасс. Данные объекты эксплуатировались на протяжении 30-40 лет. В составе данных котельных учитывались также многочисленное оборудование следующего характера: втулки, задвижки, датчики, электродвигатели и т.д. Данное оборудование в большинстве своем сильно изношено (70-80%, что показал осмотр его спец комиссией) или не работает. Поэтому в целях облегчения учета есть необходимость списать данное оборудование. Естественно есть данные только по "общей" амортизации котельных за все прошедшее время. Как поступить в данной ситуации? Какие нормативные акты необходимо привлечь, чтобы ни у кого не осталось сомнения в том, что данное оборудование в составе комплексной статьи полностью было амортизировано еще довольно давно?