Минфин РФ разъяснил, можно ли применять налог на профессиональный доход (НПД) при сдаче в аренду жилых помещений своему работодателю, в том числе бывшему.
В своем письме от 24.08.2026 № 03-11-06/74216 ведомство напоминает, что согласно статье 6 закона о НПД (от 27.11.2018 № 422-ФЗ), объектом обложения налогом на профессиональный доход признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
При этом пунктом 3 части 2 указанной статьи предусмотрено, что не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Кроме того, пунктом 8 части 2 указанной статьи установлено, что не признаются объектом налогообложения НПД доходы от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам, при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад.
Таким образом, указанное ограничение не распространяется на сдачу в аренду (внаем) жилых помещений.
Это значит, что самозанятый вправе сдавать в аренду жилое помещение, в том числе бывшему работодателю, и применять к полученным доходам НПД.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: kuzsvetlaya / Shutterstock / Fotodom.
