С 1 января 2020 года изменились условия освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилой недвижимости. Соответствующие поправки в НК РФ внес Федеральный закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ.
Напомним, с 2015 года Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ ввел статью 217.1 НК РФ, которая повысила с 3 до 5 лет минимальный срок владения недвижимым имуществом для целей освобождения от НДФЛ доходов от его продажи.
Трехлетний минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для целей НДФЛ был сохранен только для случаев, если право собственности на продаваемый объект недвижимости получено:
- в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником;
- в результате приватизации;
- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
С 2020 года трехлетний срок владения для целей освобождения НДФЛ распространен также на доходы от продажи единственного жилья. При этом новая льгота действует, даже если налогоплательщик приобрел в собственность второе жилье в течение 90 дней до продажи прежнего жилья, которое ранее было единственным.
В иных случаях, то есть если у налогоплательщика будет находиться в собственности несколько жилых объектов, минимальный срок владения для целей освобождения от НДФЛ составит по-прежнему 5 лет.
Данное нововведение касается не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.
Душка из бухгалтерии