ЦБ объяснил, может ли банк повысить ставку по действующему договору ипотеки

Эксперты ЦБ РФ разъяснили, может ли банк повысить ставку по уже действующему договору ипотеки.

В разъяснениях финансового регулятора отмечается, что по действующим кредитам, выданным по фиксированным ставкам, банки не могут изменить условия, в том числе повысить ставку. Практически вся ипотека и розничные кредиты выданы именно по фиксированным ставкам.

При этом проблема ипотечных кредитов с плавающими ставками решена Федеральным законом от 26.03.2022 № 71-ФЗ. По новым нормам заемщики будут платить по ставкам не выше действовавших 27 февраля 2022 года (когда ключевая ставка составляла еще 9,5%).

Такие разъяснения привел ЦБ РФ на своем сайте, отвечая на вопросы граждан и бизнеса.