Участки для ИЖС не подпадают под пониженную ставку земельного налога, если они принадлежат коммерческой организации. Об этом ФНС в связи с изданием постановления Верховного суда РФ от 13.02.2023 № 305-ЭС22-27530.
Верховный суд поддержал налоговые органы, которые рассчитали земельный налог по повышенной ставке для ООО, которое владело участками с видом разрешенного использования – ИЖС. При расчете земельного налога налоговая инспекция исходила из того, что ООО является лицом, осуществляющим коммерческую деятельность. Поэтому оно не вправе применять льготную налоговую ставку 0,3% для земельных участков, приобретенных для ИЖС и не используемых в предпринимательской деятельности.
Верховный Суд РФ указал, что из сферы действия подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ о пониженной ставке земельного налога исключены земельные участки, приобретенные для ИЖС и используемые в предпринимательской деятельности.
Судьи пояснили, что с 2020 года в отношении участков, приобретенных для ИЖС, воля законодателя направлена на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которым приобретенные для ИЖС участки принадлежат на вещном праве, осуществляющим строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. Коммерческие организации не относятся к лицам, которые вправе применять пониженную ставку налога в отношении указанных участков, даже когда они возводят на них объекты ИЖС для продажи гражданам
Соответственно, с 2020 года сам факт принадлежности коммерческой организации земельного участка, приобретенного для ИЖС, исключает возможность применения льготной ставки до 0,3%.
Данные разъяснения доведены до налоговых органов письмом ФНС от 31.03.2023 № БС-4-21/3826@.
Следить за новостями удобно в нашем . Присоединяйтесь!
с нетерпением ждем от налоговиков уведомлений...