Минфин РФ в своем письме от 03.05.2017 № 03-04-05/27085 сообщил, что имущественный налоговый вычет не предоставляется при приобретении налогоплательщиком жилого строения.
Ведомство поясняет, что в соответствии с действующим законодательством термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны. Дома и жилые строения, расположенные на участках, предоставляемых для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам только в целях главы 32 НК РФ «Налог на имущество физических лиц».
Исходя из этого, жилое строение признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физлиц. По нормам статьи 220 НК РФ, имущественный вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения.
Таким образом, оснований для применения имущественного вычета до момента признания жилого строения жилым домом не имеется.
Вместе с тем, в случае признания жилого строения жилым домом налогоплательщик вправе получить указанные налоговые вычеты с учетом установленных требований.
