Минфин подготовил поправки в статью 217.1 НК РФ, которые устанавливают правила расчета в целях освобождения от НДФЛ срока владения продаваемого жилья, если оно получено взамен изъятого по решению органов власти.
Соответствующий законопроект опубликован на Едином портале для размещения проектов НПА.
Напомним, ранее КС РФ в своем постановлении от 22.04.2026 № 26-П пришел к выводу, что пункт 2 статьи 217.1 НК РФ не соответствует Конституции РФ, поскольку не предусматривает возможности применения специального порядка исчисления минимального предельного срока владения жильем, полученного взамен жилья, право на которое прекращено по решению органа публичной власти, не связанному с программой реновации.
Действующими положениями НК РФ установлен пятилетний (для некоторых случаев – трехлетний) срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при ее продаже. При этом пункт 2 статьи 217.1 НК РФ предусматривает, что при продаже новой квартиры, полученной в рамках реновации, в срок ее владения засчитывается срок владения старой квартирой.
Суд установил, что предусмотренный абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 НК РФ специальный порядок исчисления минимального предельного срока владения недвижимостью должен применяться также в случаях продажи жилья, полученного взамен изъятого по решению органов власти.
В этой связи Минфин подготовил законопроект, который дополняет статью 217.1 НК РФ нормами, устанавливающими специальный порядок исчисления минимального предельного срока владения в отношении жилого помещения, предоставленного взамен освобожденного как в связи с программой реновации, так и в связи с актом органа власти, предусматривающим прекращение права собственности без согласия гражданина.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: Svetlana Rey / Shutterstock / Fotodom.
