В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ арендатор является налоговым агентом по НДС в случае аренды муниципального имущества у органа местного самоуправления. Иными словами, обязанность по удержанию и перечислению НДС в бюджет с арендной платы у арендатора возникает не только в зависимости от вида имущества, но и от статуса арендодателя.
Если ваша организация арендует муниципальное имущество у органа местного самоуправления, то она является налоговым агентом. Во всех остальных случаях НДС в бюджет должен перечислять налогоплательщик - арендодатель.
Организация, не являющаяся плательщиком НДС, но при этом остающаяся налоговым агентом по НДС, в том числе являющаяся субъектом упрощенной системы налогообложения, должна заполнить титульный лист, раздел 1.2 и раздел 2.2 налоговой декларации по НДС (утверждена приказом МНС России от 20.11.2003 № БГ-3-03/644). Налоговая декларация в указанном объеме должна быть подана за истекший квартал вне зависимости от того, в какие сроки был перечислен сам налог.
На вопросы отвечала Т.О. Евмененко, эксперт по финансово-экономическим вопросам ООО "Центр финансовых экспертиз Северо-Запад"
