Ведение книги доходов и расходов

Подскажите пожалуйста! У нас на ТСЖ два расчетных счета. На один счет поступают деньги от собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, а на другой счет поступают деньги от собственников на капитальный ремонт кровли. Книга учета доходов и расходов у организации должна быть одна. Тогда как ее вести, ведь капитальный ремонт кровли это целевые взносы и они не облагаются налогом?