Выплаты физ лицу

Подскажите, кто знает, если мы платим физ лицу по договору аренды нежилого помещения арендную плату, мы должны удержать с суммы арендной платы НДФЛ и перечислить в бюджет? А ЕСН?

НДФЛ - да. Исполнение функции налогового агента.
ЕСН - пункт 1 статьи 236 НК РФ. Третий абзац. "Не относятся к объекту налогообложения выплаты, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, ...... , а также договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав)"