Нежилое помещение как товар для перепродажи?

Может ли купленное нами нежилое помещение для перепродажи рассматриваться как товар? Если да, то какими документами должна быть оформлена сделка купли-продажи?

Имущество, изначально приобретенное для последующей перепродажи, является товаром. Продажа товара является текущей деятельностью.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.  Приобретенная квартира учитывается на забалансовом счете 002 "Товарно - материальные ценности, принятые на ответственное хранение" до государственной регистрации права собственности на нее.
Правоотношения сторон по договору купли - продажи регулируются гл.30 ГК РФ. Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли - продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.