Помогите разобраться с землей

Здравствуйте.<br>Купили отдельно стоящее здание для производственных нужд. Сделка купли-продажи зарегистрированна в ГБР 12 ноября 2007.<br><br>Мы дожны платить налог на землю и сдавать в налоговую декларацию по земельному налогу?<br>Земельный налог и декларация вроде только для собственников. И если его платить не надо, то что-то мы должны платить или не должны ничего.<br><br>Помогите пожалуйта разобраться.<br>Спасибо.<br>

Надо. Зарегистрироваться в москомземе надо.

Спасибо за ответ, но мы в Питере.<br>

Если Вы не заключили договор аренды на земельный участок, но при этом Вы знаете кадастровую стоимость (это можно плучить отправив запрос в Ваш департамент земельных ресурсов), то Вы являетесь плательщиком земельного налога.

налог на землю платит СОБСТВЕННИК этой земли. Если замля у вас не в собственности, то сумму налога ваш арендодатель должен был включить в стоимость аренды, и налог платит он сам.

Спасибо за ответы.<br>Мы не СОБСТВЕННИКИ земли, мы купили только здание , те была сделака купли продажи объекта недвижимости( соотвественно у нас нет арендодателя здания)<br><br>Глава 31 Налог на землю<br>Ст 388. Налогоплательщики<br><br>1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.<br>2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.<br><br>Помогите разобаться кто мы п 1 или п 2. <br>По п 2 мы можем и не заключать договор аренды.<br><br><br>

"...Согласно статьям 1 и 15 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в Российской Федерации является платным, собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. Основанием для установления налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком.<br>Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.<br>Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.<br>Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).<br>Таким образом, если переход права собственности на недвижимое имущество по договорам купли-продажи недвижимости зарегистрирован, то в соответствии со статьей 17 Закона Российской Федерации "О плате за землю" земельный налог должен исчисляться начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, независимо от времени получения документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок.<br>Данная позиция подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.01.2002 N 7486/01, в соответствии с которым отсутствие документа о праве пользования земельным участком, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты земельного налога.<br>Начальник Управления<br>государственный советник<br>налоговой службы<br>Российской Федерации<br>1 ранга<br>А.С.ФЕДОРОВ"<br><br><br>

Большое спасибо.<br><br>> Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что <br>> при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, <br>> находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает <br>> право на использование соответствующей части земельного участка, <br>> занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их <br>> использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их <br>> собственник.<br><br>Правильно ли я поняла, что мне надо выяснить какие условия были у продавца. И если у них был заключен договор аренды то нам налог на землю платить не надо, а можно так же заключить такой же договор аренды.<br>И нужно ли мне просить у продавца какой-нибудь документ, подтверждающий на какий условиях у них была земля.

Я думаю это оптимальный вариант, но смотрите, если у него договора аренды земли не было, то запросите у него данные о кадастровой стоимости ( на всякий случай, если вдруг до 01 февраля земельный департамент не даст ответ о кадастровой стоимости) и одновременно отправьте запрос в земельный комитет.

Большое спасибо за ответы.<br>Сегодня привезла письмо от продавца, что земля у них была в аренде.