Расходы на подготовительные работы для заключения договора аренды

Помогите новичку!!!
Наша фирма в первом квартале понесла расходы на инженерно-геодезические изыскания земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Эти изыскания необходимы для заключения договора аренды. Счет-фактура и акт выполненных работ подписаны в первом квартале. Договор аренды будет заключен во втором квартале. Как эти расходы отразить в бух и налоговом учете? В каком периоде мы должны принять к вычету НДС? Как это всё отразить в 1С 7.7?