Простой вопрос по ЕНВД

Подскажите пожалуйста, на основании каких документов определяется площадь торгового зала? У нас план из БТИ, где написано на магазине-площадь торгового зала, но на самом деле мы не всю площадь использовали под торговый зал, а часть сдавали в аренду. Справочку об этом в БТИ не дают. А налоговая естественно считает с плана БТИ. Это где нибудь нормтивно закреплено или нет. Все перерыла-найти не могу. Помогите ссылочкой, плиз! Спасибо!

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ<br><br><br><br>ПИСЬМО от 19 января 2001 г. N ВБ-6-26/48@<br><br><br><br>ОБЗОР ОТВЕТОВ НА ВОПРОСЫ<br><br>ПО НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ ОРГАНИЗАЦИЙ ЕДИНЫМ НАЛОГОМ<br><br>НА ВМЕНЕННЫЙ ДОХОД<br><br><br><br>4. Вопрос: Включается ли в торговую площадь магазина, взятую за физический показатель при определении базовой доходности в розничной торговле, площадь демонстрационного зала и складских помещений?<br><br>Ответ: Согласно ГОСТ Р 51303-99 "Торговля", введенному в действие Госстандартом России с 01.01.2000, торговая площадь магазина - часть площади магазина, включающая площади торгового зала (специально оборудованной основной части торгового помещения магазина, предназначенной для демонстрации товаров и обслуживания покупателей) и площадь помещения для оказания услуг.<br><br>Не включаются в торговую площадь магазина площадь складских и офисных помещений, площадь торгового зала, или их часть (в случае если указанные площади или их часть не используются для осуществления торговли), коридоров, санитарных комнат и комнат отдыха, площадь, сданная в аренду (субаренду).<br><br><br><br>

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ<br><br>ПИСЬМО<br><br>от 7 мая 2004 г. N 04-05-12/25<br><br><br><br>В случае если розничная торговля осуществляется в арендованных помещениях (на арендованных площадях), то площадь торгового зала, используемая арендатором для организации торговли, определяется также на основании указанных выше инвентаризационных документов и документов, подтверждающих право пользования помещением (площадью), то есть договоров аренды с указанием в них размера площади, переданной в аренду.<br><br>При этом арендодатель, передавший арендатору часть площади своего объекта организации торговли в аренду по заключенному договору, при исчислении суммы единого налога вправе уменьшить величину физического показателя (площадь торгового зала, используемую им самостоятельно) на площадь торгового зала, переданного в аренду.<br><br><br><br>