Распределение НДС косвенных расходов

Здравствуйте! У нас строительная организация, застройщики.
Все затраты относятся на 08 сч., НДС копится на 19.08. В течение нескольких лет принимался к вычету и возмещали только НДС, который отражался на 19.04 и 19.03 по расходам с 26 и 44 счетов. Реализации не было.
Во 2 кв. этого года была первая реализация дачи и земельного участка, причем выручку по продаже участка в налоговом учете отразили во 2 кв. 2015 (датой подписания акта), а в бухгалтерском учете в 3 кв., датой регистрации права собственности на землю. В связи с этим, у меня 2 вопроса:
1. В каком квартале я должна отразить в разделе 7 декларации по НДС реализацию земельного участка без НДС;
2. Если это сделать в 3 кв., то у нас будет только реализация без НДС, должна ли я отнести на расходы весь НДС косвенных расходов или можно его принять к вычету, как делали раньше, когда реализации не было?