Минфин готовит поправки в статью 217.1 НК РФ, которые изменят минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей освобождения от НДФЛ при продаже.
Уведомление об этом для размещения проектов НПА.
Напомним, с 2015 года Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ ввел статью 217.1 НК РФ, которая повысила с 3 до 5 лет минимальный срок владения недвижимым имуществом для целей освобождения от НДФЛ доходов от его продажи.
Трехлетний минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для целей НДФЛ был сохранен только для случаев, если:
- право собственности на объект недвижимости получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником;
- право собственности на недвижимость получено в результате приватизации;
- право собственности на недвижимость получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Президент РФ Владимир Путин по итогам форума «Деловой России» поручил правительству сократить с 5 до 3 лет минимальный предельный срок владения недвижимостью для целей освобождения от НДФЛ в случае, если продаваемая недвижимость является единственным жильем налогоплательщика.
В связи с этим Минфин готовит поправки в статью 217.1 НК РФ. Сам законопроект пока не опубликован, но при этом министерство планирует, что изменения вступят в силу с 1 января 2020 года.
Теперь буду знать, что минимальный срок владения квартирой повышен с трех до пяти лет, и только после этого не платится НДФЛ с доходов от его продажи. Срок три года сохраняется только в следующих случаях: объект наследован, подарен, приватизирован - и в некоторых других случаях. Но новым правилам будем жить с первого января следующего года. Как я хочу поменять свою квартиру на что-то лучшее.