Правительство решило изменить порядок освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья, приобретенного по договору участия в долевом строительстве. Соответствующий № 1022670-7 с поправками в статью 217.1 НК РФ поступил в Госдуму.
Напомним, по нормам указанной статьи минимальный срок владения недвижимым имуществом для целей освобождения от НДФЛ доходов от его продажи составляет 5 лет. В отдельных случаях, , этот срок составляет 3 года. При этом указанный срок считается с даты государственной регистрации права собственности на жилье.
Теперь эта статья будет дополнена новым положением. Оно устанавливает, что в случае продажи жилья, приобретенного по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок исчисляется с даты полной оплаты его стоимости в соответствии с указанным договором.
Соответственно, у участников долевого строительства будет раньше возникать право на освобождение от НДФЛ.
представляется, что в случае с долевым строительством жилья вопросы налогообложения и освобождения от налогов при продаже построенного жилья играют предпоследнюю роль. чаще всего участников долевого строительства беспокоит вопрос завершения этого строительства, а также оформления своих прав на жилье. хотя и это нововведение лишним уж точно не будет.
Хорошее нововведение. Хотя бы часть потраченных средств людям раньше вернется, что немаловажно при нынешнем уровне инфляции.