Видеоролик выполнен в программе «1С:Бухгалтерия 8» версия 3.0.108.31.
Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ (далее - Закон № 382-ФЗ) изменен порядок учета лизинговых операций для целей налога на прибыль, а также порядок налогообложения налогом на имущество предметов аренды (лизинга).
О том, как с 2022 года лизингополучателю учитывать предмет лизинга для целей налога на прибыль в «1С:Бухгалтерии 8» (ред. 3.0), см. здесь.
Прежде переданная в аренду недвижимость могла подпадать под налогообложение налогом на имущество организаций как у арендодателя, так и у арендатора.
С 01.01.2022 имущество, переданное в аренду (в лизинг), подлежит налогообложению только у арендодателя (лизингодателя) (п. 3 ст. 378 НК РФ). Соответственно, арендатор не признается плательщиком налога на имущество организаций в отношении полученного в аренду нежилого помещения, учтенного в бухгалтерском учете в качестве права пользования активом (ППА) или иных активов (письма Минфина России от 01.12.2021 № 03-05-05-01/97534, от 11.01.2022 № 03-05-04-01/402). Причем для целей главы 30 НК РФ переходный период Законом № 382-ФЗ не предусмотрен.
В «1С:Бухгалтерии 8» редакции 3.0 предметы аренда (лизинга), в том числе в форме ППА, учтенные на счете 01 и относящиеся к недвижимости (то есть для которых включен флаг Недвижимое имущество в карточке основного средства), по умолчанию включаются в расчет налога на имущество организаций. С 01.01.2022 арендатор должен исключить всю недвижимость в аренде из налогооблагаемой базы. Для этого для каждого арендованного объекта недвижимости следует создать запись регистра Объекты с особым порядком налогообложения, где указать, что данный объект не является объектом налогообложения.
Перейти к записям регистра Объекты с особым порядком налогообложения можно по одноименной гиперссылке из формы настроек налогов и отчетов (раздел Главное – Налоги и отчеты - Налог на имущество). Записи регистра также доступны из карточки основного средства.
