Как правильно применить имущественный вычет.

"Здравствуйте !
В статье 220 НК есть следующий текст:

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Что значит в данном случае "квартира без отделки" ? Если я приобрел квартиру на рынке вторичного жилья и в договоре купли-продажи указал, что квартира требут отделки (т.к. в ней ничего не ремонтировалось лет 10) я могу воспользоваться этим вычетом ? Или это касается приобретения только вновь строящихся квартир в которых еще нет и никогда не было отделки ? Есть ли какие-либо комментарии к этой статье ?
Спасибо."

И че никто не подскажет ?