Когда можно возместить НДС ? Капвложения.

Здравствуйте!
Взяли в аренду земельный участок. Готовим документы по строительству на нем магазина. Нам выставили счет за разработку заключения по строительству (ГУП МО "НИИПРОЕКТ"). Cчет выставлен 30.06.06. и оплачен.
НДС к зачету когда можно принять???
1) Когда будет счет-фактура (ее дата)
2) Когда будет счет-фактура и акт выполненной работы
3) Когда объект будет построен и принят на учет (01 сч)
Спасибо.

заключение на строительство относится к расходам на ОС, поэтому правильным ответом будет 3