НДС и физ. лица

Наша организация является управляющей компанией в сфере ЖКХ, приходиться работать не только с юр. лицами, но и с физическими. Оказывая им услуги мы выставляем им счет-фактуру, во-первых не ясно какой адрес и др. реквизиты указывать ( даже ИНН есть не у всех ), во-вторых правильно ли мы делаем выписывая им счет-фактуру?

Наша компания занимается тем же видом деятельности, но каждому физ лицу счет-фактуру не выставляем. Люди получаю только расчетные листки, а счет-фактуру мы выписываем на общую сумму условному контрагенту "Жильцы", хотя здесь опять проблема с реквизитами этого контрагента...
а выписывать как-то надо, иначе налоговики посчитают уклонением от уплаты НДС

Вот тебе и реформа ЖКХ. Теперь мы простые жильцы должны еще и НДС заниматься.
Вопрос по существу?
Разве Вы, как управляющая комнания, заключили договор с каждым жильцом отдельно, чтобы выставлять ему счет-фактуру.  Помоему жильцы должны были создать общество ТСЖ и уже с этим обществом вы заключаете договор на оказание услуг и  выставляете счет-фактуру ТСЖ. А там никаких проблем с реквизитами не должно уже быть.

Не всегда создаются ТСЖ. Я лично заключала договора с ЖКХ как физик.Но считаю, что с/ф выдавать не надо -только листок начислений и чек при уплате, где выделите НДС отдельной строкой. Вот это и будет вашей с/фактурой.