Помогите с реконструкцией

Уважаемые господа! Помогите решить проблему. Мы хотим реконструировать старый цех и привлекаем средства инвестора который получит часть реконструируемых площадей. В процессе реконструкции планируется  снести часть старых площадей и на освободившемся фундаменте построить новые.

Вопрос: как проводятся операции по сносу старых площадей? Как снос отражается на балансовой стоимости объекта ОС?

Каким образом "положить" часть вновь возведенных площадей на баланс инвестора избежав при этом перехода объекта ОС (доли объекта) с нашего баланса?