Субаренда

Вопрос буховский.

Организация (ГУП) выставляет арендаторам счфактуры на возмещение эксплуат. расходов и коммуналки. Проводки: Дт76.5/Кр91.1 - начисление, Дт51 / Кр76.5 - оплата, Дт91.2 / Кр68.2 - НДС.

Вопрос: Правильно ли это. Почему - если задействован сч.91, не работать с сч.62.

Вообще у глбуха странный подход: 90,91 побоку, но 62 в разрезе видов продукции подай?

Заранее благодарен.