Учет у ИП !!! Ипотека!!!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Индивидуальный предприниматель продает свою квартиру и еще берет ипотечный кредит на 10 лет. Как это отразить в текущем учете и в НДФЛ-3 за 2007 год. Система налогобложения - общая.Проценты и взносы по ипотеке уменьшают доход или нет, и когда: в момент уплаты или по итогам года. Если с продажи квартиры деньги получит налом, и еще погасит часть ипотеки, что делать? Мне как бухгалтеру, надо это разбирать, или следить только по расходам по расчетному счету. НДФЛ считать отдельно по предпринимательской деятельности и по продаже квартиры или вместе, декларация ведь подается одна. Я в шоке. Помогите! Спасибо.