Помогите разобраться с землей

Здравствуйте.
Купили отдельно стоящее здание для производственных нужд. Сделка купли-продажи зарегистрированна в ГБР 12 ноября  2007.

Мы дожны платить налог на землю и сдавать в налоговую декларацию  по земельному налогу?
Земельный налог и декларация вроде только для собственников. И если его платить не надо, то что-то мы должны платить или не должны ничего.

Помогите пожалуйта разобраться.
Спасибо.

Надо. Зарегистрироваться в москомземе надо.

Спасибо за ответ, но мы в Питере.

Если Вы не заключили договор аренды на земельный участок, но при этом  Вы знаете кадастровую стоимость (это можно плучить отправив запрос в Ваш департамент земельных ресурсов), то Вы являетесь плательщиком земельного налога.

налог на землю платит СОБСТВЕННИК этой земли. Если замля у вас не в собственности, то сумму налога ваш арендодатель должен был включить в стоимость аренды, и налог платит он сам.

Спасибо за ответы.
Мы не СОБСТВЕННИКИ земли, мы купили только здание , те была сделака купли продажи объекта недвижимости( соотвественно у нас нет арендодателя здания)

Глава 31 Налог на землю
Ст 388. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Помогите разобаться кто мы п 1 или п 2.
По п 2 мы можем и не заключать договор аренды.

"...Согласно статьям 1 и 15 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в Российской Федерации является платным, собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. Основанием для установления налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком.
Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, если переход права собственности на недвижимое имущество по договорам купли-продажи недвижимости зарегистрирован, то в соответствии со статьей 17 Закона Российской Федерации "О плате за землю" земельный налог должен исчисляться начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, независимо от времени получения документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок.
Данная позиция подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.01.2002 N 7486/01, в соответствии с которым отсутствие документа о праве пользования земельным участком, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты земельного налога.
Начальник Управления
государственный советник
налоговой службы
Российской Федерации
1 ранга
А.С.ФЕДОРОВ"

Большое спасибо.

> Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
> при переходе права собственности на здание, строение, сооружение,
> находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает
> право на использование соответствующей части земельного участка,
> занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их
> использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их
> собственник.

Правильно ли я поняла, что мне надо выяснить какие условия были у продавца. И если у них был заключен договор аренды то нам налог на землю платить не надо, а можно так же заключить такой же договор аренды.
И нужно ли мне просить у продавца какой-нибудь документ, подтверждающий на какий условиях у них была земля.

Я думаю это оптимальный вариант, но смотрите, если у него договора аренды земли не было, то запросите у него данные о кадастровой стоимости ( на всякий случай, если вдруг до 01 февраля земельный департамент не даст ответ о кадастровой стоимости)  и одновременно отправьте запрос в земельный комитет.

Большое спасибо за ответы.
Сегодня привезла письмо от продавца, что земля у них была в аренде.