Долевое строительство

Помогите, пожалуйста...

Как распознать недобросовестного застройщика, привлекающего денежные средства граждан для строительства жилого дома по договорам купли-продажи, а не по договорам долевого участия (согласно ФЗ-214)?

На какие бухгалтерские документы надо обратить внимание при выездной проверке?

Чем отличается бух.и налоговый учет при реализации недвижимости по договорам купли-продажи и договоров долевого участия (Ндс, балансодержатели, еще что-то......)