Как начислить НДС при реализации объекта со списанными материалами (1С БП 8)

"Организация закупает материалы для ремонта жилого помещения. Материалы делятся на 2 категории: часть поступает без НДС (типа, краска, обои и т.п.), передается в переработку, их стоимость включается в себестоимость готового жилого помещения
проводки Дт 10.01 Кт 60.01   - поступление материалов
        Дт 10.09 Кт 10.01   - передача в переработку
        Дт 44.01 Кт 10.09   - поступление из переработки с включением в стоимость расходов; вторая часть материалов является "сменными", т.е могут остаться в помещении на которое были переданы или перемещены в другое (н-р, зеркало, светильник, карнизы для штор). Такие материалы поступают с НДС, передаются в переработку и в последствии списываются на расходы организации.
проводки: Дт 10.01 Кт 60.01   - поступление материалов
         Дт 19.03 Кт 60.01   - выделение НДС
         Дт 10.09 Кт 10.01   - передача в переработку
         Дт 91.02 Кт 10.09   - списание себестоимости материалов на расходы.
Расходы по ремонту помещения (счет 44) включаются в его себестоимость, за исключением стоимости "сменных" материалов, которые списаны на расходы (счет 91.02). НО при реализации помещения в его стоимость включается стоимость "сменных" материалов. Получается, что организация продает не только помещение, но и "сменные" материалы, соответственно мы должны выделить НДС с реализации как самого помещения, так и материалов (по требованию аудита). Но материалы ведь списаны! ВОПРОС: как можно выйти из этой ситуации и каким образом отразить в программе?? всю голову сломала."