ИП 1С 7 УСНО доходы-расходы, как списывать комуналку арендатора

Добрый день. Подскажите,пожалуйста. Сдали офисные помещения в аренду, коммуналку арендаторы оплачивают по нашим счетам, выставленным в соответствии со счетами, кот. нам выставили коммунальщики. Списываем ли мы в расходы (сч 90.4) оплату за коммуналку? СПАСИБО.

Арендаторы оплачивают третьей организации или вам?

Нам на р\счет а мы уже по выставленным счетам. А арендаторам выставлять акт выполненных работ за коммуналку? Просто впервые занялись этим ВЭДом  )

А в договоре у вас как указано? В принципе, это должно было быть изначально оговорено. Если нет - сделайте доп.соглашение к договору, как вам удобно.

Я наверно непонятно объяснила. В договоре все это оговорено. Я хотела понять как я в своей бухгалтерии должна проводить все эти переплатежи. Телефон, электричество, вода, все договора заключены с нами, счета будут выставлять нам, мы будем оплачивать, а арендатор возмещать по безналу. Наши платежи - это наши расходы, а их возмещение - это наши доходы? И  если это доходы, должны ли они быть подтверждены нашим актом и подписаны арендатором?

Если есть Консультант, там по этому вопросу: в быстром поиске "Возмещение коммунальных расходов арендатором".

"В ст. 250 НК РФ не поименован такой вид дохода, как компенсация арендатором стоимости потребленных коммунальных услуг, услуг связи и т.п. Согласно официальной позиции, выраженной УФНС России по Московской области, если арендатор помимо арендной платы возмещает арендодателю коммунальные и эксплуатационные платежи, то у последнего возникает внереализационный доход, но при этом в составе расходов он учитывает суммы, которые перечислены организациям, оказывающим коммунальные услуги и услуги связи, в том числе и за помещения, сданные в аренду".

И очень противоречивые документы:
1) Письмо УФНС России по Московской области от 03.02.2005 N 21-27/28632: "... если по договору арендатор должен возмещать коммунальные расходы арендодателю, то такие платежи последний должен учитывать в качестве арендной платы в составе внереализационных доходов или доходов от реализации".
2) Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11.02.2008 N Ф08-8206/07-3204А по делу N А32-42851/2005-34/1226: "...если договором предусмотрено, что коммунальные расходы оплачиваются сверх арендной платы, то суммы возмещения, полученные от арендатора, не являются доходом арендодателя, поскольку в данном случае они компенсируют расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения".
По второму пункту - несколько постановлений разных ФАС.

В общем, думайте сами, решайте сами.