Учет гидротехнического сооружения

Суть проблемы:
пять лет назад был куплен земельный участок, но нем находилось гидротехническое сооружение (г/с), на которое не было документов.
Г/с требовало реконструкции. Документы на оформление реконстр. были поданы, получен отказ, т.к. г/с не зарегистрировано. Зарегистрировали. Получили св-во. Данных о стоимости г/с нет нигде. На балансе организации не числится.
Я запросила независимую оценку. Оценили стоимость. Провожу инвентаризацию, нахожу г/с, приходую. Плачу налог на прибыль.
Возможно ли было зарегистрировать г/с без документов на новое строительство? И вообще хочу услышать комментарии.

Уменьшаю количество букф.
Возможно ли было зарегистрировать гидротехническое сооружение без документов на новое строительство?
Здания, сооружения, ГЭС можно ли в принципе "найти" при инвентаризации?