Регистрация договора аренды

Уважаемые коллеги, может быть я что-то упустила в обновлении законов, но до меня дошли слухи, что приняты какие-то постановления суда или инструкции, в которых говорится, что обязательной государственной регистрации подлежат не только договоры аренды недвижимого имущества на срок свыше года, но и договоры аренды с меньшим сроком. Я попробовала посмотреть в Консультанте за последнее время, но ничего похожего не нашла. Подскажите, пожалуйста, так ли это.

Приказ Минюста РФ от 6 августа 2004 г. N 135

"Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества"



В нем говорится, что не надо регистрировать, кроме слуаев, предусмотренных фед. законами. А что это за случаи-вопрос?