Продажа части ОС, как правильно оформить?

На балансе организации стоят несколько зданий (общежития) в качестве ОС.<br><br>Продали часть здания (несколько комнат или этаж). Как правильно оформить эту операцию в типовой 1С Бухгалтерии в том числе по налоговому учету, какими документами это можно сделать или это только ручными проводками?

Наиболее простой вариант - ликвидация старого и постановка на учет 2-х новых. Но для жилфонда этот способ не подходит: Здание останется на вашем балансе.

На балансе организации стоят несколько зданий (склады, административное здание). Продается все частями (Второй этаж административного здания, часть склада) Как правильно оформить операцию по продаже имущества в типовой 1С Бухгалтерия, какими документами это нужно сделать?

> какими документами это нужно сделать?<br>Стандартным. "Передача ОС" причина выбытия- продажа.<br><br>По выделению части зданий , мы делали так.<br>В справочнике ОС копированием(проверить перенос всех установок) создавали новый ОС. У старого корректировали балансовую стоимость.<br>Определяли остатки по старому ОС по все счетам (БУ и НУ) и выделяли часть пропорционально продаваемой площади по всем счетам.<br>например<br> на 01.1  1000 руб площадь 100 м2<br>продавали  20 м2<br><br>проводки (бухсправкой)<br>Дт 01.1(старый ОС) КТ 00 (-200)<br>Дт 01.1(новый ОС) КТ 00  (200)<br><br>P.S. Для удобства, чтобы можно было потом пожеланию собрать всю информация по первоначальному объекту , у новых ОС делали инвентарный номер составным. Например старый ОС - 1250, а у нового 1250/1.<br>Удачи.

> Стандартным. "Передача ОС" причина выбытия- продажа.<br><br>В этом я согласен.<br><br>> По выделению части зданий , мы делали так.....<br><br>1) Где в ПБУ Вы видите ВОЗМОЖНОСТЬ продажи части ОС?<br>2) Прежде чем ПРИДУМЫВАТЬ проводки, не плохо было-бы почитать методическую литературу.<br>3) а) сначала ЛИКВИДАЦИЯ (списание) б) Оприходывание в) регистрация двух частей в инстанциях г) продажа второй части <br>

> 1) Где в ПБУ Вы видите ВОЗМОЖНОСТЬ продажи части ОС?<br>> 2) Прежде чем ПРИДУМЫВАТЬ проводки, не плохо было-бы почитать <br>> методическую литературу.<br>> 3) а) сначала ЛИКВИДАЦИЯ (списание) б) Оприходывание в) регистрация <br>> двух частей в инстанциях г) продажа второй части <br>> <br>Порверка налоговой такой подход не посчитало ошибкой. <br>Я привела конкретной пример того как мы делали, когда весь завод продавался в течении нескольких лет по частям. И части эти были не отдельными объектами учета, а  буквально  часть-  от помещения цеха  продавалось только его часть. <br>Договора купли продажи проходили регистрацию в ГБР , никакой дополнительной регистрации новых обьъектов перед этим не требовалось. Правда продавалось как доля в общей собствености. Т е в договоре так и стояло 20м2 /100 м2 от того объекта , который был зарегистрирован.<br><br>

> Порверка налоговой такой подход не посчитало ошибкой.<br>А вы проверьте начисление налогов в одном и в другом случае и поймёте почему они решили что это не ошибка.<br>Ещё раз повторяю читайте ПБУ 6/01 где Вы там видите "частичная продажа" ?<br>

"<br>> Ещё раз повторяю читайте ПБУ 6/01 где Вы там видите "частичная <br>> продажа" ?<br><br>I."Общее положение"<br><br>4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:<br>...<br>в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта<br><br>согласно этому пункту мы не имеем права принимать (вводить часть )новый  объект как ОС.<br><br>"6...<br> Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности."<br><br>II Оценка<br><br>"...<br>14. Стоимость основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.<br>Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств..."<br><br><br>V Выбытие<br>"... Выбытие объекта основных средств имеет место в случае: продажи; прекращения использования вследствие морального или физического износа; ликвидации при аварии, стихийном бедствии и иной чрезвычайной ситуации; передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал другой организации, паевой фонд; передачи по договору мены, дарения; внесения в счет вклада по договору о совместной деятельности; выявления недостачи или порчи активов при их инвентаризации; частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции; в иных случаях..."<br><br><br>Как вы думаете частичная ликвидация может подходить как частичная продажа.<br>"

Вы не находите что ПРОДАЖА стоит отдельно от ЧАСТИЧНОЙ ЛИКВИДАЦИИ?<br>Есть либо ПРОДАЖА, либо ЧАСТИЧНАЯ ЛИКВИДАЦИЯ. Так что .....<br><br>> частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции<br>Целиком читайте, или у Вас была реконструкция?<br><br>

Извиняюсь. Не заметила. Нет реконструкции у нас не было. <br>Тогда может подойдет "..в иных случаях".<br><br>Ведь есть же упоминание " ..ее доле в общей собственности". Или это может быть только в том случае когда изначально объект строится (покупается) со сособственниками.<br><br>И если вам не трудно, то что вы скажите по пункту в) общего положения.<br>