ндс при аренде муниципального имущества

Здравствуйте!Прошу помощи в разъяснении вопроса по уплате ндс как налоговый агент.У нас ООО на УСН. Мы арендуем муниципальное имущество. С суммы аренды перечисляем ндс в бюджет. По договору платим не вовремя, иногда задерживаем оплату на квартал и более.Как быть с ндс? На данный момент я перечисляю ндс с суммы начисленной аренды раз в квартал,не смотря на отсутствие оплаты. Можно ли так делать? Или правильнее все таки перечислять ндс исключительно с перечисленной суммы за аренду.
Если можно ссылку на закон,спасибо!

kainis, правильно последнее. По общему правилу нал.агент не может платить налоги "из своих средств". Эти сумма налоговая может и не зачесть, как уплату налога за арендодателя. Соотв. и с возмещением этого НДС будут проблемы.


3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.