Переоценка основных средств

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, в случае, когда переоценка производится по документально подтвержденным рыночным ценам, необходимо рассчитывать коэффициент переоценки:  

"Кпер=Рыночная стоимость аналога/Первоначальная(восстановительная) стоимость".



Насколько я понимаю, в год первой переоценки для расчета "Кпер"  сопоставляется рыночная стоимость аналога с первоначальной стоимостью, по которой основное средство было приобретено. Допустим, следующую переоценку мы производим через 2 года. В этом случае для расчета  "Кпер" рыночная стоимость сопоставляется с рыночной стоимостью аналога на дату предыдущей переоценки или с остаточной стоимостью на предыдущий год?



И ещё один вопрос. Если рассчитывая остаточную стоимость объекта основных средств, она получается через несколько лет равной 0 или меньше 0, то  что должно происходить с этим основным средством? И что происходит с ОС в случае, если его срок полезного использования уже закончился, его обязательно списывают? Или по нему просто больше не начисляется амортизация, но тогда как его учитывать, ведь остаточная стоимость в этом случае равна 0?

Заранее спасибо.

Сейчас нет ни одного нормативного акта, где сказано, что такое рыночная стоимость. По каким критериям вы проводите переоценку?