В письме от 06.06.2012 № 03-03-10/61 Минфин России рассмотрел следующую ситуацию. Арендатор с согласия арендодателя произвел капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в арендованный объект. До окончания срока действия договора аренды объект был приобретен арендатором в собственность. Может ли арендатор увеличить первоначальную стоимость выкупленного имущества на недоамортизированную часть неотделимых улучшений?
Согласно п. 2 ст. 257 НК РФ первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям.
По мнению финансового ведомства, вышеназванные капвложения в арендованный объект равнозначны вложениям, указанным в этом пункте. Поэтому после перехода права собственности на арендованное имущество арендатор вправе увеличить его первоначальную стоимость на недоамортизированную часть неотделимых улучшений и начислять амортизацию исходя из вновь сформированной стоимости этого объекта.
Ранее в письме от 13.02.2012 № 03-03-06/2/20 Минфин России высказывал противоположную позицию. Подробнее об этом мы писали здесь.
Новость подготовлена специалистами ИТС
| Другие материалы
сайта по теме: "Аренда" |
| Статьи |
| 15.02.2012 |
Неотделимые улучшения арендованного имущества, не компенсируемых арендодателем, не образуют объекта обложения НДС у арендатора (арбитражная практика).
|
| 10.10.2011 |
Возмещение расходов по договору налогоплательщику, применяющему УСН, приводит к возникновению налогооблагаемого дохода (арбитражная практика).
|
| 25.06.2010 |
Обзор актуальной арбитражной практики по вопросу исчисления НДС |
| Новости |
| 01.06.2012 |
Отказ арендодателя от приемки помещения не лишает арендатора права расторгнуть договор в одностороннем порядке
|
постановление ФАС Московского округа от 16.05.2012 по делу № А40-72420/11-64-386 |
| 22.05.2012 |
Обеспечительный платеж по договору может признаваться доходом при УСН
|
письмо Минфина России от 12.05.2012 № 03-11-06/2/68 |
| 04.05.2012 |
Арендодатель не обязан возмещать стоимость произведенного арендатором ремонта, если это не предусмотрено договором
|
постановление ФАС Уральского округа от 02.04.2012 № Ф09-857/12 |
| 27.04.2012 |
Можно ли признать расходы на аренду недвижимости, если арендодатель не предоставил свидетельство о праве собственности на это имущество?
|
письмо Минфина России от 04.04.2012 № 03-03-06/1/180 |
| 23.04.2012 |
Неотделимые улучшения арендованного имущества продолжают амортизироваться в случае пролонгации, а не при перезаключении договора
|
письмо Минфина России от 04.04.2012 № 03-05-05-01/18 |
| 19.03.2012 |
Арендатор обязан вносить плату, даже если в арендованном имуществе есть недостатки, препятствующие его использованию
|
решение ФАС Центрального округа от 16.02.2012 № А14-3200/2011 |
| Ответы на вопросы |
| 23.09.2011 |
Может ли ООО произвести вычет НДС, уплаченного на таможне, учитывая арендованное у иностранного контрагента ОС на забалансовых счетах?
|
| 12.08.2011 |
Списание затрат при оказании услуг на арендованной технике
|
| 03.08.2011 |
Отражение арендодателем в счете-фактуре затрат на электроэнергию
|
| 25.05.2011 |
Как оформить аренду квартиры для иногороднего сотрудника у индивидуального предпринимателя?
|
| Прочие материалы сайта по теме Аренда |
| См. всю информацию об амортизируемом имуществе
на сайте ИТС |
