Организация привлекает заемные средства для строительства объекта недвижимости. Проценты, которые она уплачивает по договору займа (кредита и т.п.), не включаются в первоначальную стоимость такого основного средства. Об этом - в письме Минфина России от 20.08.2007 № 03-03-06/1/577.
Как отмечает финансовое ведомство, глава 25 НК РФ предусматривает особые правила учета расходов по отдельным операциям, в том числе расходов в виде процентов по кредитам, займам и иным долговым обязательствам. Такие расходы являются внереализационными и признаются при формировании налоговой базы с учетом особенностей, предусмотренных статьей 269 «Особенности отнесения процентов по долговым обязательствам к расходам» НК РФ.