Аренда муницип.имущества

У кого-н.есть похожая ситуация,как быть в этом случае?

Получили доп.соглашение,датированное маем 2005г об увеличении сумм платежа по аренде с 1 января 2005г.Получили совсем недавно(в конце июня) и то, странным образом.Нам позвонили на прошлой неделе поинтересоваться,почему мы не платим по новым ставкам.Мы естественно,были удивлены.А они нам говорят,мол высылали нам письмо-уведомление об изменении тарифов.Короче,ген.директор поехала к ним и забрала доп.соглашение об изменении тарифов.Подписала его с нашей стороны датой доп.соглашения,т.е. маем.Я узнала об этом только сегодня.

При этом бухгалтер ей выдал распечатку о нашей задолженности с начисленными пенями.Спрашивается за что?

При этом получается,что мы недоплатили не только сумму аренды за 1 кв.и 2кв(по 2кв тоже,кстати,они уже начислили пени,т.к. уплатить надо было до 5 мая), но и ндс за 1 и 2кв.Естественно,за 2-й еще есть время,а за первый у нас уже и пеня идет.

Вопрос:на нашей ли стороне закон? есть ли возможность не платить пени в этом случае?

Не платите. Можете судиться, или они пусть на вас в суд подают. Это их вина. Но у нас в Питере с КУГИ не спорят. А им законы не писаны. Если вы предприятие, которое может позволить себе юриста, то и карты вам в руки. А если МП, то себе дороже. Могут обитеся и не продлить договор аренды. Это рэкет на государственном уровне.

Закон то на Вашей стороне. Мало того, что изменения в договор недопустимо вносить задним числом, п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса не допускает изменения арендной платы чаще одного раза в год.

Ну а уж как разбираться с арендодателем... это Ваше дело.

ps: А вот такого у себя я за КУГИ не замечал. Обычно они закон соблюдают. Гораздо чаще этим "грешат" коммерческие фирмы.

к сожалению, п.3 ст.614 здесь пока не нарушен.

И ген.директор считает,что это она виновата,что не поехала в декабре к ним и не узнала об увеличении арендной платы.Но разве она обязана была это делать?

А про то,то договоры задним числом не заключают, я тоже так считала.Но видимо,законодательно это нигде не закреплено,раз и НК не первый раз меняют задним числом?(хотя в случаях с нк все-таки пени никто не начисляет)

ps: а что такое КУГИ?

КУГИ - это комитет по управлению госимуществом.

И уведомлять должны они, а не Вы.

Единственная лазейка для них - это если договор истекал 1 января, а Вы не уведомили о том, что продляете договор. Это действительно нужно было сделать до 1 декабря, за месяц до конца договора (по крайней мере у нас в договорах так).