Акт порчи имущества

Наша организация сдает имущество в аренду (мебель). Арендаторы за время эксплуатации повредили один из предметов. Хотелось бы возместить его стоимость. Необходимо для этого составить акт порчи или что-то в этом роде. В интернете наткнулась на форму ТОРГ-12, но как я поняла, она используется больше при порче товара. Подскажите пожалуйста, можно ли ее использовать в данном случае или есть какой-то более уместный документ?